Constructii

Cand e bine sa incepi constructia unei case

Inceperea constructiei unei case este o decizie majora, iar momentul ales pentru demararea lucrarilor poate influenta semnificativ costurile, durata si succesul proiectului. Vremea, disponibilitatea materialelor si echipelor de constructori, precum si aspectele legale sunt factori importanti de luat in considerare.

In acest articol, iti vom explica cand este cel mai bine sa incepi constructia unei case si ce trebuie sa ai in vedere pentru ca procesul sa decurga fara probleme.

1. Sezonul potrivit pentru constructie

Unul dintre cei mai importanti factori care determina momentul ideal pentru a incepe constructia unei case este vremea. In general, primavara si inceputul verii sunt considerate cele mai bune perioade pentru a incepe lucrarile. Temperaturile moderate, fara extreme de caldura sau frig, permit echipei de constructori sa lucreze eficient si sa respecte termenele stabilite.

  • Primavara: Lunile martie-mai sunt ideale pentru sapaturi si turnarea fundatiei. Solul nu este inghetat, iar ploile de primavara nu sunt suficient de puternice pentru a afecta grav lucrarile.
  • Vara: Vara aduce zile lungi, ceea ce permite lucrul eficient pe parcursul mai multor ore. Totusi, este important sa eviti zilele extrem de calduroase, care pot afecta atat echipa de muncitori, cat si calitatea materialelor (cum ar fi betonul care se poate usca prea repede).
  • Toamna: Inceputul toamnei poate fi o alta perioada buna pentru constructie, dar este important sa finalizezi lucrarile majore pana in noiembrie, inainte ca vremea sa devina rece si instabila.

Evitarea sezonului rece este cruciala, deoarece temperaturile sub zero grade pot ingreuna turnarea betonului si afecteaza calitatea fundatiei. De asemenea, iarna, terenul inghetat poate face imposibila saparea si excavarea corecta.

2. Pregatirea legala si administrativa

Inceperea lucrarilor de constructie nu se poate face fara o serie de pregatiri legale si administrative. Este important sa te asiguri ca ai toate documentele si autorizatiile necesare inainte de a incepe lucrarile. Acest proces poate dura cateva luni, asa ca planificarea din timp este esentiala.

  • Certificatul de urbanism: Acesta stabileste conditiile generale in care poti construi casa (inaltime, amplasament, destinatie). Dupa obtinerea certificatului de urbanism, trebuie sa depui cererea pentru autorizatia de constructie.
  • Autorizatia de constructie: Fara acest document, nu poti incepe nicio lucrare. Obtinerea autorizatiei necesita proiectul tehnic al casei, avize de la diverse institutii (apa, gaz, electricitate) si respectarea normelor locale de urbanism.

In general, obtinerea tuturor documentelor legale poate dura cateva luni, asa ca este recomandat sa incepi procesul administrativ cu cel putin 6 luni inainte de momentul in care planifici sa incepi constructia efectiva.

3. Disponibilitatea echipei de constructori

Un alt factor important care influenteaza momentul inceperii constructiei este disponibilitatea echipei de constructori. Sezonul de primavara si vara este cel mai aglomerat pentru firmele de constructii, iar multe echipe pot fi deja rezervate pentru alte proiecte. Pentru a te asigura ca ai la dispozitie o echipa de incredere si competenta, este recomandat sa incepi sa cauti constructori cu cateva luni inainte de momentul planificat pentru inceperea lucrarilor.

Discutia cu mai multe firme de constructii te va ajuta sa compari ofertele si sa te asiguri ca alegi echipa care respecta termenele si ofera servicii de calitate. De asemenea, incheierea unui contract clar, care sa specifice termenele si costurile, este esentiala pentru a evita problemele pe parcursul lucrarilor.

4. Disponibilitatea materialelor de constructie

Disponibilitatea si pretul materialelor de constructie pot varia in functie de sezon si de fluctuatiile pietei. In anumite perioade, cum ar fi vara, cererea pentru materiale este mai mare, ceea ce poate duce la intarzieri in livrarea acestora sau la cresteri de preturi.

Este important sa planifici achizitionarea materialelor din timp si sa colaborezi cu furnizori de incredere pentru a evita lipsurile de materiale in timpul lucrarilor. Achizitionarea materialelor necesare pentru fundatie si structura principala a casei in afara sezonului de varf poate ajuta la economisirea unor costuri si la evitarea intarzierilor.

5. Bugetul si finantarea

Momentul in care incepi constructia casei trebuie sa fie corelat cu bugetul tau si sursele de finantare. Daca planifici sa obtii un credit ipotecar pentru constructie, este important sa te asiguri ca toate procedurile bancare sunt finalizate inainte de a incepe lucrarile.

Asigura-te ca ai bugetul necesar nu doar pentru constructia efectiva, ci si pentru cheltuieli neprevazute care pot aparea pe parcurs. Estimarea corecta a costurilor este cruciala pentru a evita problemele financiare sau intreruperile lucrarilor din lipsa de fonduri.

6. Factori personali

Pe langa factorii externi, este important sa iei in considerare si situatia ta personala. Inceperea constructiei unei case necesita timp si implicare din partea ta, asa ca este esential sa fii pregatit sa te ocupi de toate detaliile proiectului. Daca treci printr-o perioada aglomerata la locul de munca sau ai alte proiecte personale in desfasurare, este posibil sa nu fie cel mai bun moment pentru a incepe constructia.

Alege o perioada in care poti aloca suficient timp pentru a supraveghea constructia, a lua decizii importante si a rezolva problemele care pot aparea.


Momentul ideal pentru a incepe constructia unei case depinde de mai multi factori, precum sezonul, disponibilitatea echipei de constructori si materialele necesare, dar si de pregatirea legala si financiara.

Primavara si vara sunt considerate cele mai bune perioade pentru a demara lucrarile, datorita conditiilor meteorologice favorabile.

Cu o planificare atenta si o pregatire din timp, vei putea evita intarzierile si problemele pe parcursul proiectului, asigurandu-te ca totul decurge conform planului si bugetului stabilit.